支付房屋首付的3种最佳方式

随着房价飞涨，首付要求也随之飙升。11 月，房价中位数高达 379,000 美元。即使有低首付的 FHA 贷款(需要 3.5%)，首付也会超过 13,000 美元——对于大多数购房者来说，这几乎不是零钱。

那么买家应该如何支付这些不断增长的成本呢?有很多选择，但这里是最好的三个。

1. 储蓄

如果您可以用储蓄来支付首付费用，那是理想的选择。它不会带来任何利息费用或申请流程，您可以通过银行或信用合作社轻松获得付款。

您只需要确保您还有足够的剩余资金以备不时之需。大多数金融专家建议手头至少有六个月的开支。作为房主，您需要足够的费用来支付抵押贷款、水电费、税款和其他账单，以及可能出现的任何不可预见的维修费用。

请记住：您还可以使用低首付贷款计划来最大限度地减少您需要支付的储蓄。许多贷款只需要 3% 的首付。(如果您有资格获得VA和USDA 贷款，则所需的首付为零。)

2. 首付补助金和援助计划

许多州和市政当局提供首付款援助计划，可以帮助您支付费用。这些因地区而异，通常是为低收入买家保留的，但如果您符合条件，他们可以支付部分甚至全部的预付款(以及交易费用)。

在某些情况下，这种援助可能需要偿还，但通常情况下，只要您在家里呆了一定年数，就可以免除偿还要求。对于其他计划，您的援助实际上可能是一笔赠款，这意味着它根本不需要偿还。

要查找您所在地区的计划，请联系您所在的州住房机构，或使用住房和城市发展部的州住房指南。

3. 众筹

众筹正成为一种越来越流行的首付融资方式。许多人要求捐款以代替毕业礼物或结婚礼物(我的一个朋友上个月就这样做了!)，而其他人则在 GoFundMe 或 Feather the Nest 等网站上开展全面的众筹活动。然后，他们将利用他们的朋友、家人和社交网络进行贡献，直到他们实现目标。

一个类似的选择是直接获得礼金。你的妈妈、爸爸、兄弟姐妹、阿姨、叔叔或祖父母可以给你开一张支票来支付首付，你可以在交易结束日使用这些资金。只要它不是贷款(意味着不需要偿还)，大多数贷款计划和贷方通常都允许。他们只需要写一封信，声明这是一份礼物，他们不希望得到回报。

多种支付方式

当然，这些并不是支付首付的唯一方式。您还可以从您的 401(k) 中获得贷款，向您的雇主寻求帮助，或者使用足够大的退税。如果您要出售房屋并购买新房屋，您甚至可以使用之前销售的利润来支付成本。

最佳选择实际上取决于您的独特情况、房地产目标和预算。如果您不确定，请咨询财务顾问或抵押贷款经纪人，以获取有关确定最适合您的首付款方式的指导。