98%的首次购房者失去了他们想要的房子 如何避免同样的命运

今天的房地产市场很难驾驭。不仅房屋价值极高，而且几乎没有足够的库存来满足买家的需求。结果，许多买家发现自己陷入了竞价战，他们与至少一个其他买家竞争，试图让报价被接受。任何时候发生竞购战，都难免会有人失望而归。

首次购房者确实感受到了这方面的痛苦。在最近的Opendoor调查中，98% 的新手说他们失去了他们感兴趣的房子。如果你遇到过这种情况，或者你想避免这种命运，这里有一些你可以做的事情给自己一个优势。

1. 出价高于要价

房价上涨，因此提供卖方的要价对您来说可能已经有些困难了。但现实情况是，由于竞标战，许多卖家都放弃了高于要价的交易。如果您想首先避免竞价战，您可能会考虑超越自我。如果您这样做，卖家可能只是接受您的报价，而不会招待他人。

你应该比房子的要价高多少?这取决于当地市场，您的房地产经纪人应该能够提供指导，但一般来说，如果卖家以 500,000 美元的价格列出房屋，提供 502,000 美元不会削减它。不过，提供 515,000 美元或 520,000 美元可能是另一回事。

2. 获得抵押贷款的预先批准

获得抵押贷款的预先批准并不能保证您获得住房贷款。相反，它会向卖家发送一条信息，表明您是一位认真的买家，其财务状况已由贷方审核。

手头有抵押贷款预先批准函可以帮助影响卖家选择你而不是另一个买家。如果您的卖家接受另一个报价，他们将承担您的竞争对手无法为相关房产获得抵押贷款的风险。这是卖家可能不想承担的风险。

3. 明确表示你会灵活地完成交易

就截止日期而言，您愿意给卖家的余地越大，您获得房屋报价的可能性就越大。例如，您的卖家可能希望将他们的关闭时间推迟三个月，以配合学年结束。如果您明确表示您将按照卖家的时间表工作，您的报价可能会更容易被接受。

作为首次购房者是艰难的。但在当今竞争如此激烈的房地产市场中，这尤其困难。如果您已经失去了一个家，这些提示可以帮助您避免重复发生的情况。如果您是第一次提出要约，这些提示可以帮助您取得胜利。

一个可能为您的抵押贷款节省数千美元的历史性机会

很有可能，利率不会在数十年来的低点停留更长时间。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资并减少抵押贷款，还是准备扣动扳机购买新房。