汤斯维尔的房产价格尚未降价

根据新数据显示，汤斯维尔的房屋和单价尚未记录任何显着的价格增长，但住宅房产的销售速度比一年前快。

REIQ昆士兰市场监测报告显示，2018年9月季度的房价中位数在过去12个月内下降了12.5%，降至320,000美元。

单位表现较好，9月份每年增加1.9，达到265,000美元，但在过去五年中，中位数价格已从2013年9月的304,000美元下跌12.8%。

房屋和单元的市场日数已经减少，2018年的房屋销售时间为62天，而2017年为64天。

2018年汤斯维尔单位的市场中位数为67，而2018年为89。

REIQ汤斯维尔区主席和First National Nicholson负责人Wayne Nicholson表示，他认为2018年最后一个季度市场有所改善，他预计2019年会更加繁荣。

他说：“我的想法是报告中的数字可能会对汤斯维尔有所滞后，而11月底的一些更新数据可能更准确。”

“如果你列出一个房产，并且它以合适的价格列出，它可能在30天内出售，所以我们在出售正确列出的房产方面没有遇到麻烦。

“我对2019年会更好表示谨慎乐观，因为当这些空置率达到2%至3%之后，我们会让投资者开始回归，这通常会再次启动房地产市场。”

根据该报告，2019年的前景依然充满挑战，预计未来几个月供应量将超过需求。

单位销售市场正在复苏，但区域经济需要增长以维持未来的价格增长

9月季度，汤斯维尔的租赁空置率为3.9%，租赁租赁管理局提供了300个新租金。

尼科尔森表示，虽然官方空置率尚未降至3%以下，但汤斯维尔的许多房地产公司的空置率仍为2%或更低。“他说。

“我管理着700个出租房产，而我只有8个房产空置。”

截至2018年9月，没有汤斯维尔郊区在12个月内实现两位数的价格增长，但9个郊区确实显示年度中位数价格增长率在1.7%至8.8%之间。

上市量增加22.4%，从2017年8月的3760增加到2018年8月的4601。销售量从2017年9月的2095减少到今年9月的1884，减少了10.1%。