新房地产为购房者和卖家规定了好消息

因为买房是我们生活中最重大的事件之一，我们如何购买房屋非常重要。因此，当政府更新有关我们买卖房屋的法律时，我们都应该注意。

这个更新早就应该了。我担任首席执行官的安大略省房地产协会(OREA)多年来一直在要求它，因为自2002年以来规则尚未更新，当时互联网列表是一项新的开发项目，文书工作是通过传真机发送的。

安大略省的房地产经纪人将他们自己的想法放在桌面上，如果实施，该省在专业标准，消费者保护和现代房地产市场的公平实践方面将成为北美的领导者。

例如，该省已提议为房地产经纪人创建专业许可课程，以便买家或卖家能够判断他们的房地产经纪人是否具有教育，培训和经验，以帮助他们处理商业，公寓或农业物业等事务。

在获得房地产许可证方面，该省正在建议确保新生接受更多的实践教育并接受更严格的考试。一旦学生获得执照，他们将继续坚持不懈的继续教育。

安大略省家庭购买或出售房屋的消费者保护也将得到改善。新提议的规则应该确保没有人从不道德的行为中获利，并且应该允许在最严重的情况下暂停或甚至撤销房地产许可证。这是OREA多年来提出的建议。

最后，安大略省新的房地产规则也将确保我们在北美拥有一些最公平的做法。例如，该省建议禁止使用所谓的“升级条款”或销售协议中的语言，当多个买家对某个房屋感兴趣时，该协议会自动提高出价。这些条款对消费者构成严重风险，因为它们可能使买家面临财务风险。

政府还在研究房地产专业人士是否可以在特定销售中代表多个政党。什么时候会发生?好吧，我们的房地产经纪人为我的家人做了出色的工作。随着孩子们变得越来越大，我们需要更多的空间，如果我的房地产经纪人列出了我们喜欢的房屋，政府是谁告诉我们我们不能仅仅因为他也在为卖家工作而使用他?

在这些情况下，最好的答案是消费者的选择。每个人都应该选择与不同的专业人士合作，或者与他们已经喜欢并信任的房地产经纪人合作。这在较小的社区中很常见，在那里没有那么多房地产经纪人和商业交易。

在不列颠哥伦比亚省，政府提议强制要求改变房地产经纪人。但它适得其反。在许多情况下，消费者根本没有找到新的房地产经纪人，而是完全没有代表。

多年来，OREA一直倡导更好的消费者保护，更高的房地产经纪人专业标准和更严格的执法。如果您拥有房屋，或者您愿意，这些变化会对您产生影响。只要政府保护您做出自己选择的权利，您就会受益。